Où Investir en
Loi Jeanbrun 2026 ?
Analyse des meilleures villes françaises pour votre investissement locatif Jeanbrun
✓ La loi Jeanbrun s'applique sur tout le territoire français – Zones A bis, A, B1, B2 et C toutes éligibles !
Les 9 Meilleures Villes pour Investir
Classées par tension du marché locatif et potentiel de rendement fiscal
Paris
Capital de France, demande locative maximale. Zone A bis avec les plafonds de loyers les plus élevés du dispositif.
Lyon
2ème métropole économique française. Marché locatif dynamique, forte croissance démographique et économique.
Marseille
1ère ville du Sud de la France, en plein essor. Marché locatif en forte tension, prix encore accessibles.
Toulouse
Capitale de l'aéronautique, croissance démographique parmi les plus fortes de France. Demande locative étudiante soutenue.
Bordeaux
Forte attractivité résidentielle, LGV Paris-Bordeaux. Marché locatif sous tension avec prix de l'immobilier encore raisonnables.
Nantes
Régulièrement élue ville où il fait bon vivre. Croissance économique et démographique soutenue, fort bassin estudiantin.
Montpellier
Croissance parmi les plus fortes de France, jeunesse de la population, forte densité étudiante. Idéal pour la loi Jeanbrun.
Nice
Capitale de la Côte d'Azur, attractivité internationale, marché locatif premium. Forte saisonnalité à gérer.
Récapitulatif des Zones et Plafonds
| Zone | Secteurs | Plafond interméd. | Plafond social | Plafond très social |
|---|---|---|---|---|
| A bis | Paris et petite couronne premium | 19,51 €/m² | 16,58 €/m² | 13,66 €/m² |
| A | Lyon, Marseille, Montpellier, Nice, Côte d'Azur | 14,49 €/m² | 12,32 €/m² | 10,14 €/m² |
| B1 | Bordeaux, Toulouse, Nantes, Lille, Rennes, Strasbourg | 11,67 €/m² | 9,92 €/m² | 8,17 €/m² |
| B2/C | Reste du territoire français | 8,93 €/m² | 7,59 €/m² | 6,25 €/m² |
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